Инженер, Начальник службы эксплуатации

Имя

Алексей Владимирович

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Сходня

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

20 лет 9 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

43 года   (29 ноября 1980)

Опыт работы

Период работы

январь 2021 — по настоящее время   (3 года 11 месяцев)

Должность

Начальник службы эксплуатации

Компания

ГБУ ПНП Пансионат Никольский парк

Обязанности

Обеспечение жизнедеятельности и бесперебойной работы систем жизнеобеспечения пансионата площадью более 10000 кв. м., включающих в себя: приточно-вытяжную вентиляцию, внутреннее кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с химводоподготовкой, водяной узел учета, станцию пожаротушения (насосы grundfos), ВРУ (2 помещения) до 1000В, серверная (4 сервера, мини АТС Panasonik на 20 внешних и 120 внутренних номеров, цифровая ТВ станция на 100 абонентов), пищеблок (9 цехов (кондитерный, горячий, мясной и т.д.) зона разгрузки, банкетный зал (140 посадочных мест), кафетерий) общей площадью более 1000 кв.м., зона бассейна и купели более 80м3 (SPA, сауна, зона отдыха) общей площадью более 1000 кв.м. с гидролифтами для людей с ограниченными возможностями, водными тренажерами и аттракционами (водопад, гидромассаж и т.д.), станцию химводоподготовки (станция дозации pool guard гидрохлорид натрия/ph-, устройства ультрафиолета, фильтра с кварцевым песком, насосы с префильтром), 4 пассажирские лифты в количестве 4 шт. (ЛП0411К, Карачаровский механический завод), конференц-зал более 150 посадочных мест (оборудование освещения, кондиционирования, кино и аудио оборудование, пожарная сигнализация), спортивно-тренажерный зал (ЛФК) (8 тренажеров для реабилитации) общей площадью более 200 кв.м., помещение для отдыха и распития кислородных коктейлей (фитобар) общей площадью более 50 кв.м., помещение бильярдной (4 стола русского бильярда) площадью более 100кв.м., библиотека и компьютерный клуб площадью более 100 кв.м., медицинский блок (кабинет ЭКГ, кабинеты физиотерапии, процедурный кабинет, гидромассажные ванны, галотерапия, детензортерапия, кабинет врача терапевта, кабинет функциональной диагностики, массажные кабинеты, кабинет врача гериатора), административный этаж (бухгалтерия, договорной отдел, юридический отдел, отдел АХО, охрана труда, отдел кадров, отдел безопасности, IT отдел), жилой фонд (59 номеров класса "стандарт" и 14 номеров класса "люкс"). Работа с подрядными организациями по контрактам: поставка электроэнергии, тепловой энергии, холодной воды, ТО теплового оборудования пищеблока, ТО холодильного оборудования пищеблока, ТО жироуловителей и водоумягчителей, ТО инженерных систем (вентиляция, ЦО, ХВС, ГВС, электрические сети, теплового оборудования), ТО мусоропровода, ТО воздуховодов, ТО калитки и раздвижных ворот, ТО лифтового оборудования, ТО слаботочных систем, ТО медицинского оборудования. Техническое сопровождение праздничных мероприятий проводимых на территории пансионата. Площадь территории более 1 Га (парковочных мест более 50, баскетбольная площадка, спортивная площадка, игровая зона, ротонда, беседки). В прямом подчинении для выполнения текущих и аварийных задач: инженер по ЭВТ, инженер КИПа, слесарь-сантехник, электрик, операторы диспетчерской службы, рабочие по обслуживанию зданий и сооружений хоз. части, дворники, уборщицы, механизатор, трактор. Участие в организации субботников по благоустройству территории и взаимодействию с администрацией города. Составление дефектных ведомостей, проверка и согласование сметной документации. Руководство производством монтажных и ремонтных работ по установке вентиляции и водоотведения, укладки мягкой и скатной металлической кровли. Контроль и подписание документов. Разработка и согласование инструкций по эксплуатации оборудования. Осуществление подготовки отчетной документации по энергосбережению, ведение переписки с поставщиками энергоресурсов, передача сведений о потреблении коммунальных услуг и иных сведений в области своей компетенции. Разработка и оптимизация мероприятия по сокращению издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональному использованию ресурсов и оборудования, по обеспечению высокого качества оказываемых учреждением социальных услуг. Разработка мероприятий (регламентов, технических заданий) по технической профилактике инженерно-технических систем и оборудования используя проектную документацию, паспорта и описания оборудования, инструкции, правила по эк

Период работы

март 2020 — по настоящее время   (4 года 9 месяцев)

Должность

Технический директор

Компания

ООО "Управляющая компания "Сенеж"

Обязанности

Обеспечение бесперебойной работы систем обеспечения ТЦ и гостиничного комплекса площадью 25000 кв. м. включающих в себя: клининг, охрану, технические службы. Поддержание систем жизнеобеспечения гостиничного комплекса, игровых зон ТЦ, кафе, ресторана, парковки на 100 машиномест, 6 единиц спецтехники, лифтового хозяйства, насосных станции, систем пожаротушения. Контроль обслуживания систем химводоочистки с использованием резервуаров более 10 тонн .При аварийных ситуациях обеспечение бесперебойной работы дизель-генератора мощностью 700 кВт. Техническое сопровождение праздничных мероприятий и концертов проводимых на территории прилегающей к торговому центру. Участие в организации субботников по благоустройству территории, восстановлению искусственного покрытия площадок и зон отдыха, совместно с администрацией города . Проведение работ капитального характера по установке сплинкерной и дренчерной систем пожаротушения, вентиляции и водоотведения, укладки мягкой кровли, обслуживание вентилируемых фасадов (очистка, локальный ремонт). Обслуживание систем складского хозяйства площадью более 10000 кв.м. Обслуживание систем жизнеобеспечения предприятий и ремонтной базы расположенных на территории более 3 Га. На территории ремонтной базы имелись токарные, фрезерные, гибочные и сверлильные станки, кран-балка и тельфер г.п. 5 тонн. Монтаж промышленных складских ворот, (системы DoorHan), монтаж систем газового отопления, тепловых завес. Устранение замечаний ГАТН, ГЖИ, пожарной, газовой инспекции. С целью улучшения обслуживания населения отслеживание обращений в социальных сетях программах ЕЦУР, Битрикс, Direct disc, Добродел, Активный гражданин, Наш город, Проверки Подмосковья. ЕДС, МСЭД,

Период работы

ноябрь 2017 — март 2020   (2 года 5 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ЗАО УК "Капитал-Инвест"

Обязанности

Управление эксплуатацией объектов жилой недвижимости общей площадью 1000 000 м

(8 эксплуатационных участков, участок по обслуживанию

тепловых пунктов и котельных, лифтовое хозяйство, парк спецтехники для обслуживания придомовых территории, проездов, парковочных зон, гаражных паркингов и участок альпинистов) Штат состоял из более 200 человек: Управляющие, линейные инженеры, энергетики, электрики, теплотехники, слаботочники, плотники, слесаря, водители-механизаторы, охрана, клининг (дворники, уборщицы), диспетчера, хауз-мастера, механики лифтов.

Разработка концепции и создание структуры технической эксплуатации объектов

недвижимости. Реструктуризация, модернизация, оптимизация (замена усложняющих деятельность

бизнес-процессов на простые) существующей структуры службы эксплуатации. Разработка

ППР, ППО, план-графиков, "дорожных карт", подготовка домов к ОЗП (проведение работ по промывке и опрессовке систем ЦО, теплообменников систем ИТП с подписанием актов приемки и опрессовки). Оформление паспортов готовности домов с подписями ресурсоснабжающих организаций (ТСК), представителей подрядных организаций и Председателей МКД, с последующим отражением в системе ГИС ЖКХ.

. Контроль за расходованием материальных средств, подготовка предложений по

корректировке бюджета. Организация системы отчетности.

Контроль качества выполненных работ инженерной службой и подрядными

организациями от Фонда капитального ремонта Московской области при взаимодействии с органами местного самоуправления. Исполнял обязанности руководителя группы объектов.

Достижения: создание стабильно работающей эксплуатирующей организации с

переходом от "пожарного" на плановый характер работы; создание сплоченной команды,

способной на работу в условиях многозадачности; обеспечение условий для входа

организации на рынок услуг как управляющей компании, как результат - МКД под

собственное управление. С целью улучшения обслуживания населения отслеживание обращений в социальных сетях программах ЕЦУР, Битрикс, Direct disc, Добродел, Активный гражданин, Наш город, Проверки Подмосковья. ЕДС, МСЭД,

Период работы

ноябрь 2013 — ноябрь 2017   (4 года 1 месяц)

Должность

Производитель работ

Компания

ООО "Орион Строй"

Обязанности

Руководство производством монтажных и ремонтных работ на базе предприятия и объектах энергетики,

жилищно-коммунального хозяйства, с выполнением всего комплекса пусконаладочных работ.

Взаимодействие с органами власти, работа с проектными организациями.

Контроль эксплуатации существующего

оборудования, разработка и выполнение ежегодного плана работ технического

обслуживания оборудования и инженерных систем. Эксплуатация зданий и сооружений. .Руководство коллективом более 100 человек. Эксплуатация газовых котельных, тепловых сетей, ЦТП,

объектов ВКХ и очистных

сооружений. Организация работы транспортной службы.

Контроль соблюдения трудовой и производственной дисциплины, правил и норм по

охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности и т.д.;

Взаимодействие с заказчиками, административными и надзорными организациями.

Контроль работ по строительству инженерных сетей и благоустройству. Оформление и согласование разрешительных документов для устранения аварийных ситуаций. Исполнял обязанности технического директора.

Период работы

сентябрь 2008 — ноябрь 2013   (5 лет 3 месяца)

Должность

Инженер общестроя и инженерных коммуникаций

Компания

ЗАО "СТРОЙМОНТАЖ"

Обязанности

Эксплуатация зданий и сооружений.Руководство производством монтажных и ремонтных работ на

объектах

жилищно-коммунального хозяйства, Контроль работ по строительству инженерных сетей и

благоустройству. Организация и

контроль выполнения строительных и монтажных работ. Исполнял обязанности начальника строительного участка.

Период работы

май 2002 — август 2008   (6 лет 4 месяца)

Должность

Производитель работ

Компания

ЗАО "Энергоагромонтаж"

Обязанности

Руководство производством монтажных и ремонтных работ на объектах (газопроводы, водопроводные сети, водоотведение, ливневые канализации, теплосети, монтаж газораспределительных пунктов ГРПБ, ШРП, тепловых камер, водяных колодцев, левневых колодцев). Контроль работ по

строительству инженерных сетей и благоустройству. Организация и

контроль выполнения строительных и монтажных работ.Руководство производством монтажных и ремонтных работ на объектах энергетики,

жилищно-коммунального хозяйства, выполнением всего комплекса пусконаладочных работ.

Взаимодействие с органами власти, работа с проектными организациями.

Контроль эксплуатации существующего

оборудования, разработка и выполнение ежегодного плана работ технического

обслуживания оборудования и инженерных систем. Эксплуатация зданий и сооружений.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2005 год

Учебное заведение

Московский государственный строительный университет

Специальность

Инженер эксплуатации

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Получение диплома о профессиональной переподготовке с получением квалификации " специалист по управлению эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома".

Прошел обучение по повышению квалификации с получением удостоверения " специалист, ответственный за организацию эксплуатации лифтов".

Прошел курс обучения мерам пожарной безопасности по программе инженерно- технического минимума для "Руководителей и лиц, ответственных за пожарную безопасность".

Прошел обучение с получением удостоверения о допуске в качестве административно-технического персонала к работам в электроустановках напряжением до 1000 В.

Навыки и умения

Согласование проекта объекта с инженерными службами. решение бытовой и хозяйственной части.Контроль производства работ и сдача объектов Фонда капитального ремонта (ремонт фасадов в том числе вентилируемых, общедомовых систем ГВС, ХВС, ЦО, электроснабжения), организациями обслуживающими лифтовое хозяйство, системы ДУ и ППА, сплинкерный и дренчерной систем пожаротушения, слаботочные системы. Производство работ ППР

с последующей сдачей в контролирующие органы по Губернаторской программе "Мой подъезд". Опыт работы в ЖКХ в должности главного инженера, работа в ТСЖ и подрядных организациях, эксплуатация МКД площадью более 860000 кв.м., обслуживание торгового центра с гостиничным комплексом общей площадью более 25000 квадратных метров. Подготовка МКД, ТЦ, складов, административных зданий к ОЗП, взаимодействие с органами ГЖИ, МЖИ, ГАТН, Государственным пожарным надзором, решение текущих вопросов с собственниками жилья, и арендаторами складских помещений, и т.д. и т.п. Приемка жилого фонда в эксплуатацию от застройщика и предыдужих УК. Обслуживание крышных газовых котельных, ИТП, ВРУ, КНС, ВЗУ, ВДГО, дизель генераторов. Руководство коллективом более 250 человек (управляющие, инженеры участков, энергетики, электрики, сантехники, сварщики, плотники, промышленные альпинисты, клининговый персонал, охрана и т.д. и т.п.) на нескольких обьектах одновременно. Формирование заказа на материалы и сметы. заказ техники ведение табеля учета рабочего времени, согласование вопросов с заказчиками и подрядчиками. Проведение инструктажей по технике безопасности (вводных, первичных, периодических, и внеплановых).С целью улучшения обслуживания населения отслеживание обращений в социальных сетях программах ЕЦУР, Битрикс, Direct disc, Добродел, Активный гражданин, Наш город, Проверки Подмосковья. ЕДС, МСЭД,

Обо мне

Умение сплотить коллектив.Индивидуальный подход с целью извлечения максимальной конечной

прибыли. Помощь сотрудникам в случае недостаточных собственных знаний и навыков. Правильный

системный подход, настроенный на освобождение рабочего времени, с целью траты его на

увеличение прибыли. Умение анализировать и делать точные прогнозы, математический склад ума.

Умение делать максимально реальный бизнес план. Разработка концепции и создание структуры

технической эксплуатации объектов

недвижимости. Реструктуризация, модернизация (замена усложняющих деятельность

бизнес-процессов на простые,) существующей структуры службы эксплуатации. Разработка

ППР, план-графиков, "дорожных карт", организация и контроль их исполнения.

Формирование и утверждение бюджета службы эксплуатации, его реализация и контроль

исполнения, контроль за расходованием материальных средств, подготовка предложений по

корректировке бюджета. Организация системы отчетности, разработка и внедрение

соответствующей документации.

Контроль качества выполненных работ инженерной службой и подрядными

организациями от Фонда капитального ремонта Московской области.

Достижения: создание стабильно работающей эксплуатирующей организации с

переходом от "пожарного" на плановый характер работы; создание сплоченной команды,

способной на работу в условиях многозадачности; обеспечение условий для входа

организации на рынок услуг как управляющей компании, как результат - МКД под собственное управление.С целью улучшения обслуживания населения отслеживание обращений в социальных сетях программах ЕЦУР, Битрикс, Direct disc, Добродел, Активный гражданин, Наш город, Проверки Подмосковья. ЕДС, МСЭД,

Портфолио